【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲2017年10月16日赴議會(huì)就「臺(tái)北市促參及招商執(zhí)行情形與地上權(quán)各案探討」與「都更政策與公宅執(zhí)行進(jìn)度」進(jìn)行專案報(bào)告。柯文哲強(qiáng)調(diào)，市府推動(dòng)之「都更168專案」推動(dòng)成果，目前86案已審議通過(guò)40案(占46.51％)、持續(xù)列管則達(dá)到46案。
 
柯文哲在報(bào)告中指出，首先說(shuō)明任內(nèi)迄今促參簽約案件數(shù)、民間投資金額，雖然在2015、2016年案件數(shù)、民間投資金額不理想，但在經(jīng)過(guò)市府與民間兩年的折衝磨合後，廠商對(duì)於申請(qǐng)作業(yè)流程與市府態(tài)度，並熟悉新的制度建立，2017年投資金額及案件數(shù)均大幅成長(zhǎng)。
 
有關(guān)內(nèi)湖科技園區(qū)，柯文哲表示，市府推動(dòng)產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地BOT開發(fā)案，依「促參法」規(guī)定，採(cǎi)BOT開發(fā)。以「育成中心及其設(shè)施」為開發(fā)主體，並引入附屬與公共服務(wù)設(shè)施。
 
柯文哲說(shuō)，內(nèi)湖影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地設(shè)定地上權(quán)案，為了產(chǎn)業(yè)再加值，市府將內(nèi)湖影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)納入「內(nèi)科2.0發(fā)展計(jì)畫」，以設(shè)定地上權(quán)方式開發(fā)，影視音主體事業(yè)50％，市府審查把關(guān)機(jī)制均將落實(shí)。
 
有關(guān)市議會(huì)舊址設(shè)定地上權(quán)案，柯文哲表示，2014年房屋稅暴漲，2016年公告地價(jià)大漲，全國(guó)各縣市設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案大幅衰退，「財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)」不確定性成為投資人卻步主因，至使多次流標(biāo)無(wú)人問津。市府落實(shí)及加強(qiáng)履約管理。本案歷經(jīng)資格標(biāo)、規(guī)格標(biāo)、價(jià)格標(biāo)作業(yè)，最後由豪昱營(yíng)造公司等組成合作聯(lián)盟，以投標(biāo)權(quán)利金28.888億元得標(biāo)，簽約後將定期召開履約管理會(huì)議，積極管控各項(xiàng)履約事項(xiàng)的辦理進(jìn)度。未來(lái)將積極規(guī)劃臺(tái)北城博物館。
 
柯文哲表示，臺(tái)北車站特定專用區(qū)C1/D1，防弊措施將以公開透明原則，建立廉政平臺(tái)，建築設(shè)計(jì)將由投資人自行規(guī)劃，市府對(duì)於大巨蛋將堅(jiān)持公安、依法行政，持續(xù)進(jìn)行工地巡查，呼籲遠(yuǎn)雄巨蛋公司亦應(yīng)儘速進(jìn)行安全防護(hù)措施施工，以維工地安全，並依規(guī)定完成復(fù)工法定程序，市府將積極協(xié)助行政作業(yè)。至於北投線空中纜車BOT案，柯文哲表示，市府將基於環(huán)境保育及工程安全之立場(chǎng)，審慎推動(dòng)北投線空中纜車BOT案。
 
柯文哲在報(bào)告中說(shuō)明市府都更政策。他表示，臺(tái)北市面臨人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、災(zāi)害威脅日增、住屋老舊窳陋等重大問題。柯文哲表示，公辦都更的推動(dòng)將都更案分為「公設(shè)充實(shí)型」(市府自行實(shí)施)、「協(xié)助輔導(dǎo)型」(市府自行實(shí)施)、「協(xié)助輔導(dǎo)型」(自組更新會(huì))及「經(jīng)濟(jì)引導(dǎo)型」(同意都更中心為實(shí)施者)四種類型。市府推動(dòng)之「都更168專案」推動(dòng)成果，目前86案已審議通過(guò)40案(占46.51％)、持續(xù)列管46案；「公私協(xié)力30+n行動(dòng)方案」，目前已完成20項(xiàng)；另外，市府將以北市都更經(jīng)驗(yàn)建議中央修法；海砂屋也將由海砂屋輔導(dǎo)團(tuán)協(xié)助都更重建。
 
柯文哲表示，市府目前更推動(dòng)建物整建維護(hù)，協(xié)助中低樓層增設(shè)電梯、居住安全及環(huán)境更新改善及耐震結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)；有關(guān)公辦都更關(guān)注議題，市府推動(dòng)整宅更新，以及危險(xiǎn)、老舊建築物更新。柯文哲接著表示，市府對(duì)於策進(jìn)作為，以公私協(xié)力改革都更效能，辦理三個(gè)都市更新論壇，分別2017年1月12日召開臺(tái)北市都市更新論壇I、4月7日召開臺(tái)北市都市更新論壇II、9月29日臺(tái)北市都市更新論壇III。
 
柯文哲說(shuō)，目前市府研擬臺(tái)北市危老重建辦法及老屋重建方案，將以公辦都更持續(xù)滾動(dòng)，公私協(xié)力改革都更效能。在公宅執(zhí)行進(jìn)度部分，柯文哲表示，目前全市共有29處基地興辦中、8處施工中、2處統(tǒng)包工程已決標(biāo)、4處工程招標(biāo)中、13處專案管理或設(shè)計(jì)監(jiān)造標(biāo)已決標(biāo)?？率虚L(zhǎng)表示，盤點(diǎn)臺(tái)北市公共住宅執(zhí)行情形，預(yù)計(jì)2018年底，臺(tái)北市公宅案已完工、施工中、發(fā)包中、規(guī)劃中、都更分回合計(jì)20,783戶。
 
柯文哲表示，未來(lái)市府將持續(xù)檢討租金補(bǔ)貼制度，配合中央住宅法修法，改良民間住宅租金補(bǔ)制度、公共住宅分級(jí)租金補(bǔ)貼原則，也將採(cǎi)標(biāo)準(zhǔn)一致、一體奉行民間版租金補(bǔ)貼新制?？挛恼苷f(shuō)，市府將推動(dòng)包租代管計(jì)畫，開發(fā)一定租金以下之民間空閒住宅出租予弱勢(shì)族群，由廠商協(xié)助包(代)租、代管，降低租屋糾紛，提高空閒住宅屋主意願(yuàn)；市府並擔(dān)任弱勢(shì)房客代理人，視個(gè)案情況協(xié)助緊急危難弱勢(shì)房客申請(qǐng)相關(guān)社福資源，減低房東疑慮。並提供房東及租屋搜尋者租屋相關(guān)資訊諮詢協(xié)助與服務(wù)。